Mas de Charlot

30700 FOISSAC

France

Tél : (33) 04 66 22 36 66

e-mail

Carte professionnelle transaction n° 801 T 03

délivrée par la Préfecture du Gard

Garantie financière FNAIM - 120 000 €

siret 440 656 049 00010

A vendre :

Au prix de 787 500 € (FAI)

Réf. 6012

Idéal pour un projet d'accueil : Juste à côté du Pont du Gard, le célèbre aqueduc romain, et non loin d'Uzès, ensemble de 13 petits logements (numérotés de 2 à 14 sur les plans) allant du simple studio au P3.

Idéalement placée, dans un des secteurs les plus porteurs du département du Gard sur le plan touristique, cette propriété permet de développer un intéressant projet d'accueil.

• Surface du terrain : environ 2000 m2,
• Surface habitable des logements : 401 m2.

Ces 13 logements destinés à l'accueil sont constitués de 8 studios d'environ 22 m2, de 3 P2 d'environ 37 m2, et de 2 P3 d'environ 50 m2. Ils entourent un jardin central arboré d'une longue treille d'arbres fruitiers.

Tous ont été construits au cours des cinq dernières années, ils sont donc en parfait état de finition et d'entretien. Ils disposent chacun d'une salle d'eau, d'un coin cuisine, d'une prise télévision, et de la climatisation réversible. Ils sont vendus meublés et équipés.

Chaque logement possède également un emplacement de parking réservé.

Diverses solutions d'exploitation de la propriété sont envisageables, avec un statut de loueur en meublé professionnel.

Les appartements peuvent être loués à la nuit, à la semaine, au mois... Les nombreux vacanciers étrangers qui fréquentent la région apprécient cette formule très souple et très pratique.

Un développement plus important de l'affaire pourrait également passer par l'acquisition de la villa voisine, avec sa piscine, également à vendre. La villa permettrait d'héberger le propriétaire des lieux, et un restaurant pourrait y être aménagé. La propriété est très bien située, et il y a peu de restaurants à proximité du Pont du Gard. De plus, les clients hébergés sont friands de repas, ou simplement des petits déjeuners, pris sur place dans un cadre agréable. Le séjour, avec sa grande cheminée et donnant sur la terrasse Sud et le beau jardin agrémenté de superbes lauriers roses, pourrait constituer une salle de restaurant idéale.

Commodités : Ecole sur la commune, Collège à Remoulins et Lycée à Uzès, avec ramassage scolaire gratuit. Tous commerces à 5 minutes. Accès très direct vers la vallée du Rhône et le réseau autoroutier.

Notre avis : Un projet prêt à démarrer, du fait de la qualité de l'emplacement et de l'excellent état de toutes les installations.

Quelques liens intéressants :

• Le site officiel du Pont du Gard
• Le Pont du Gard : découverte du monument
• L'Office du Tourisme d'Uzès
• La petite ville de Remoulins

Ce bien vous intéresse ? Vous voulez en savoir plus ? Contactez notre agence au 04.66.22.36.66 ou par e-mail. Nous répondrons rapidement et le plus précisément possible à vos questions et pourrons organiser une visite des lieux si vous le souhaitez.

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 A VENDRE : 787 500 € - Réf. 6012